GENOVIA隅田川eastskygarden

  • 東京都足立区千住緑町一丁目

  • 京成本線 / 千住大橋駅 徒歩9分

  • 2019年築 / 7階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より16.4%割安

販価
4,700万円
86.1万円/㎡
相場
5,622万円
103.0万円/㎡
2,989
4,745
6,500
8,255
AI査定結果
推定相場価格
5,622万円
103.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,745万円〜6,500万円
86.9万円/㎡〜119.0万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
GENOVIA隅田川eastskygarden
4,700万円（86.1万円/㎡）/ 6階 / 54.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は94.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/314,700万円86.1万円6階 54.6㎡ 2LDK南西
2025/11/225,800万円106.3万円3階 54.57㎡ 2LDK西
2025/11/086,000万円110.0万円3階 54.57㎡ 2LDK西
2025/09/074,680万円85.8万円3階 54.57㎡ 2LDK南西
2025/07/034,700万円86.1万円3階 54.57㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は80.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
GENOVIA隅田川eastskygarden
足立区千住緑町一丁目
千住大橋駅9分 4,700万円86.1万円54.6㎡2LDK6階 / 7階建 南西2019年59戸RC
2024/05/21ミルーナヒルズエグラス梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 2,980万円70.4万円42.34㎡1LDK1階 / 9階建 西2016年26戸RC
2024/01/16アスコットパーク五反野ベッセル
足立区足立四丁目
五反野駅7分 5,850万円86.2万円67.83㎡3LDK2階 / 7階建 北西2020年46戸RC
2024/01/15ヴェレーナ東綾瀬公園
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅4分 5,280万円80.6万円65.52㎡3LDK8階 / 9階建 西2017年49戸RC
2026/03/25ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION
足立区入谷二丁目
日暮里舎人ライナー舎人駅12分 3,680万円84.2万円43.7㎡1LDK8階 / 9階建 -2019年55戸RC
2024/10/02GRANDCOURTShinsuikouen
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 3,280万円68.7万円47.76㎡2LDK10階 / 10階建 東2014年46戸RC
2026/03/25K’sネーション舎人ステーションフロント
足立区舎人一丁目
舎人駅2分 3,600万円77.2万円46.61㎡2LDK9階 / 13階建 東2017年35戸RC
2025/11/29クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 5,880万円88.8万円66.19㎡3LDK+3階 / 15階建 西2022年83戸RC
2026/03/09ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 3,950万円84.5万円46.72㎡1SLDK3階 / 7階建 南2020年39戸RC
2026/03/24アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,990万円80.5万円62.02㎡2LDK+S8階 / 14階建 西2015年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、足立区では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は足立区の平均と比較して18.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
足立区
106.2万円/㎡
前年比+25.5%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名GENOVIA隅田川eastskygarden
所在地東京都足立区千住緑町一丁目
交通京成本線千住大橋駅徒歩9分
築年月2019年
階数7階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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